Chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn mới của nhiều gia đình tại Việt Nam. Đặc biệt căn hộ chung cư rất phù hợp với những gia đình trẻ bởi có nhiều tiện ích mang lại.
Tuy nhiên để lựa chọn một dự án và căn hộ chung cư tốt thì không phải ai cũng biết. Bởi hiện tại có rất nhiều các dự án chung cư đang mọc lên. Vì thế sẽ là vô cùng khó khăn cho những gia đình mới mua căn hộ chung cư lần đầu. Không biết phải mua ở đâu uy tín, có bị lừa đảo hay không, chất lượng dự án ra làm sao và giá có hợp lý với tài chính của mình hay khồng.
Vậy nên qua bài viết này chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư, đặc biệt dành cho những người lần đầu mua căn hộ chung cư.
5 lưu ý “Quan Trọng” khi mua căn hộ chung cư mà bạn không nên bỏ qua là gì?
XÁC ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN UY TÍN
Việc tìm hiểu chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư mà bạn đang định mua là cực kỳ quan trọng. Bởi trên thị trường có rất nhiều chủ đầu tư không có thương hiệu uy tín. Sẽ làm bạn tiền mất tật mang khi lựa chọn mua căn hộ tại những chủ đầu tư như thế.
Khi bạn lựa chọn một chủ đầu tư uy tín bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng công trình, vì đã được đảm bảo với thương hiệu và lịch sử của chủ đầu tư.
Ngoài ra, tính pháp lý cũng rất quan trọng. Rất nhiều các dự án sau khi khách hàng nhận nhà nhưng có đến hàng năm trời cũng không có sổ đỏ cho bạn. Quan trọng căn hộ chung cư bạn định mua là có sổ đỏ vĩnh viễn hay chỉ là sổ 50 năm. Bởi rất nhiều dự án phần đất không được phép xây dựng để ở. Nhưng để lách luật họ vẫn xây dựng và bán cho dân với giá rẻ. Vì ham giá thành thấp nên rất nhiều người đã bị mắc bẫy oan uổng này.
Như khi các bạn chọn các dự án của chủ đầu tư Vinhomes thì luôn yên tâm về chất lượng căn hộ, cũng như các khách hàng mua tại đây sẽ được sổ đỏ vĩnh viễn chỉ sau 3 tháng khi nhận bàn giao căn hộ. Đó là một kỷ lục vì hiện tại với các dự án của chủ đầu tư khác khách hàng có thể mất đến hàng năm không nhận được sổ đỏ.
MÔI TRƯỜNG VÀ TIỆN ÍCH SỐNG TẠI CĂN HỘ CHUNG CƯ.
Xu thế thời này khác khá nhiều khi chúng ta lựa chọn mua căn hộ chung cư. Trước đây chúng ta chỉ quan tâm căn hộ đó có diện tích bao nhiêu m2, giá có hợp lý túi tiền không. và có thuận lợi di chuyển hay không. Nhưng bây giờ người mua căn hộ chung cư luôn quan tâm đến môi trường sống, tiện ích sống từ dự án đó đem lại có gì.
Chúng ta nên lựa chọn những dự án mà ở đó có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại. Đặc biệt là phải có không gian sống tốt cho con em chúng ta như khu vui chơi, sân tập thể thao hay bể bơi. Vì sau ngày giờ làm việc căn thẳng hay con trẻ đi học về sẽ có không gian cả nhà vui chơi quây quần tạo nên cuộc sống gắn kết và hạnh phúc hơn cho gia đình.
Đặc biệt, khi sống trong một môi trường tốt thì ý thức cộng đồng sẽ được nâng cao. Do vậy, nó rất tốt cho sự hình thành và phát triển của trẻ nhỏ khi được sống trong một môi trường văn minh và cao cấp.
Hiện tại có rất nhiều dự án đang được xây dựng và phát triển theo mô hình đầy đủ các tiện ích sống cho cư dân tại đấy như thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park hay Thành phố thông minh Vinhomes Smar City.
AN NINH AN TOÀN TỐT
Việc tìm hiểu dự án cho an nin an toàn tốt nó giống việc bạn đang luôn sẵn sàng bảo vệ cá nhân cũng như gia đình bạn. Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…
LỰA CHỌN CĂN HỘ SAO CHO PHÙ HỢP
Sau khi đã tìm hiểu được dự án đó bạn định mua khá tốt, nhưng để tìm được một căn hộ phù hợp với tuổi cũng như tài chính cũng không phải là điều dễ dàng. Nhất là những người mua lần đầu. Vì việc lựa chọn hướng, tầng hay view nhìn cũng có thể ảnh hướng đến giá cả căn hộ có thể cao hay thấp.
Với tất cả cá dự án chung cư thường sẽ xây dựng với 4 hướng khác nhau: Đông nam, Đông bắc, Tây nam, Tây bắc. Vì thế việc đầu tiên là bạn nên lựa chọn theo hướng hợp với tuổi của chính mình luôn rất quan trọng. Đối với những gia chủ hợp Đông tứ mệnh thì chỉ nên chọn hướng Đông nam. Còn với những gia chủ Tây tứ mệnh sẽ lựa chọn ba hướng: Tây nam, Tây bắc và Đông bắc.
Tuy nhiên nếu như mua nhà mặt đất chúng ta chỉ được phép lựa chọn một hướng là hướng cửa chính. Thì chung cư sẽ đa dạng hơn về cách chọn hướng. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn 3 hướng chính là hướng theo ban công căn hộ, cửa chính căn hộ và vị trí đặt ban thờ của căn hộ. Và thường những căn hộ có hướng Đông nam luôn có giá cao hơn các hướng còn lại.
Tiếp đến là khoảng tầng chung cư chia làm ba loại: khoảng tầng thấp (2-9), khoảng tầng trung (10-20) và khoảng tầng cao (21-trở lên). Khi đó với khoảng tầng trung luôn có giá cáo hơn với hai khoảng tầng còn lại.
Với tầm view căn hộ chia làm hai loại: nội khu và ngoại khu. Thông thường view nội khu sẽ có nhiều cảnh quan cũng như tiện ích như sân tập thể thao hay hồ cảnh quan để cư dân có thể có nhiều không gian sống hơn. Còn với ngoại khu thông thường quay ra ngoài đường, với tầm view này đẹp hay không phụ thuộc vào dự án chung được xây dựng có đẹp hay không.
Mẹo nhỏ khi bạn lựa chọn căn hộ qua kinh nghiệm nhiều năm bán các dự án chung cư là nếu bạn mua những căn hộ quay vào nội khu thì nên lựa chọn khoảng tầng thấp. Vì thường nội khu các dự án được xây dựng rất đẹp, và không gian cũng trong lành hơn, vì thế lựa chọn khoảng tầng thấp cũng giúp bạn dễ ngắm nhìn cảnh quan. Nếu bạn mua căn hộ có view là ngoại khu bạn nên mua từ tầng trung đổ lên. Vì thường ngoại khu quay ra mặt đường có nhiều xe cộ và ồn ào bùi bặm. Do đó bạn lựa chọn những căn cao tầng sẽ giúp giảm tiếng ồn cũng như bụi bặm đến từ không gian bên ngoài. Và đặc biệt tầm view của căn hộ sẽ thoáng đãng hơn rất nhiều.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CÓ NHIỀU ƯU ĐÃI.
Việc tìm hiểu giá bán cũng như chính sách bán hàng là quan trọng nhất để xem dự án đó có phù hợp với tài chính của bạn hay không khi quyết định mua căn hộ chung cư tại đây.
Bạn nên lựa chọn những dự án có nhiều phương thức thanh toán để phù hợp nhất ngân sách của gia đình bạn. Thông thường các dự án chung cư sẽ có 3 loại hình thức thanh toán:
- Thanh toán trả thẳng sớm.
- Thanh toán trả thẳng theo tiến độ dự án xây dựng.
- Thanh toán trả góp theo ngân hàng.
Với những bạn chưa đủ điều kiện tài chính đủ để mua nên lựa chọn những dự án có thanh toán trả góp và đặc biệt là có hỗ trợ lãi suất dài hạn. Vì đều đó giúp bạn có thêm thời gian tích lũy tài chính, sau đó bạn hoàn toàn có thể trả hết luôn mà không cần vay thêm hoặc có thể trả bớt đi số tiền vay ban đầu của bạn.
Như hiện tại nếu bạn lựa chọn mua tại các dự án của chủ đầu tư Vinhomes đang rất nhiều chính sách tốt. Đặc biệt là với phương thức thanh toán trả góp. Bạn chỉ cần bỏ ra 15% giá trị căn hộ. Và sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ miễn trả gốc trả lãi hơn 3 năm. Giúp cho bạn có thêm 3 năm để tích lũy mà vẫn đã có thể sở hữu được căn hộ chung cư cho mình rồi.
Qua đây là 5 lưu ý quan trọng khi bạn quyết định mua căn hộ chung cư. Những chia sẻ kinh nghiệm trên mong cũng sẽ giúp một phần nào để bạn có thể dễ dàng sở hữu căn hộ chung cư cho gia đình mình. Nếu còn thắc mắc bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua Hotline:0973.761.885
